????8月1日我市實施保障房新政，原則上不再新建經(jīng)適房和限價房，四類保障房并軌運(yùn)行、統(tǒng)一申請，新政一出引來各方關(guān)注。昨日市住房保障中心總工程師徐志勇做客青島政務(wù)網(wǎng)"在線問政"欄目就市民關(guān)心的一些保障房細(xì)則與市民在線交流。據(jù)悉，在政策過渡期間，我市遵循"老人老辦法新人新政策"的原則，已持有經(jīng)適房準(zhǔn)予登記通知書或已提交申請的家庭仍可申購經(jīng)適房。

????8月前提交申請的仍按老辦法進(jìn)行

????"經(jīng)適房有證的那么多，說取消就取消了，太不合乎情理了吧，既然也知道還剩一萬多個有證的，就應(yīng)該解決這部分群眾的住房問題，那現(xiàn)在還剩多少房源？""一萬余套經(jīng)適房什么時候配售結(jié)束？具體需幾年完成？"……不少已經(jīng)持有經(jīng)適房準(zhǔn)予登記通知書的家庭很關(guān)心自己何時能申購上經(jīng)適房，對此徐志勇回復(fù)說，近期，我市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見》，自8月1日，將目前保障性住房分類申請調(diào)整為統(tǒng)一申請，對實行統(tǒng)一申請模式后新增的低收入申請家庭，統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍。同時，考慮到新老政策銜接問題，按照"老人老辦法"的原則，對實行統(tǒng)一申請模式前已經(jīng)進(jìn)入申請審核程序的經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭，仍按原程序和申請標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。目前我市仍有相當(dāng)數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用住房項目正在建設(shè)，從房源總量來看，基本能夠滿足當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用住房持證家庭的購買需求；從區(qū)域分布上看，鑒于市內(nèi)三區(qū)可用于建設(shè)的土地較為稀缺，為滿足需求，部分經(jīng)濟(jì)適用住房項目布局在城陽、黃島等區(qū)域，相信隨著城市配套設(shè)施建設(shè)力度的加大，上述區(qū)域的生活交通也將更加便利，能夠滿足居民基本生活、居住等方面的需求。尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房項目將根據(jù)各項目建設(shè)進(jìn)度情況和手續(xù)完善情況確定銷售時間，符合銷售條件的盡快組織對申請家庭銷售。

????"我今年6月份提交申請經(jīng)濟(jì)適用房，材料已經(jīng)上交，社區(qū)街道已經(jīng)受理，現(xiàn)在8月份已經(jīng)出新政策，我還能不能拿到資格證，下一步對我們這些已經(jīng)提交但還沒審批的人群如何處理？"徐志勇指出，考慮到新老政策銜接問題，按照 "老人老辦法"的原則，對實行統(tǒng)一申請模式前已經(jīng)進(jìn)入申請審核程序的經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭，仍按原程序進(jìn)行審核。

????公租房輪候主要采取打分方式

????新政實施后，我市將目前保障性住房分類申請調(diào)整為統(tǒng)一申請，統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍。對此一些市民問道："公租房的輪序規(guī)則是什么？之前的保障房是采用打分制輪序方法，高分先得，那現(xiàn)在公租房如果申請人數(shù)甚多的話，是采用抓鬮制還是打分制？今年有公租房對外公開配租嗎？公租房居住5年后有可能會出售給正在居住的低收入家庭嗎？按照什么價格購買？買斷后再交易有什么限制和稅費(fèi)？"

????徐志勇回復(fù)說，我市公共租賃住房的輪候排序制度仍采取綜合評分和搖號相結(jié)合的方式進(jìn)行，綜合評分根據(jù)申請家庭的收入、住房、年齡、健康狀況等因素確定，同分值的申請家庭將采取公開搖號的方式來決定輪候排序順序。市北區(qū)今年計劃配租公共租賃住房390余套，其他公共租賃住房項目將結(jié)合房源建設(shè)進(jìn)度，待房源具備配租條件后，住房保障機(jī)構(gòu)將及時發(fā)布配租公告，申請家庭可按規(guī)定程序辦理登記。市區(qū)公共租賃住房項目按照屬地化原則配租，市南區(qū)公共租賃住房申請家庭只可申請市南區(qū)組織建設(shè)的公共租賃住房項目。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，租住滿5年的，經(jīng)政府批準(zhǔn)后才可出售。購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設(shè)、財務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

????新就業(yè)職工申請無收入限制

????新政中還特別明確了新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請保障房的條件，但部分人對此仍有一些疑問："新就業(yè)職工申請市區(qū)保障房條件中要求‘具有市區(qū)常住戶口’，請問常住戶口也需要5年嗎？工資標(biāo)準(zhǔn)是不是也不準(zhǔn)超過2936元？是個人申請還是單位集體申請？能不能提前申請，還是等建好保障房時再提交申請？"徐志勇回復(fù)說，目前，新就業(yè)職工申請我市市區(qū)公共租賃住房只需具有市區(qū)常住戶口，無須滿5年；參加工作時間為首次參加工作之日起至申請之日不滿5年；暫無收入限制。面向新就業(yè)職工配租的房源具備配租條件后，住房保障部門將及時發(fā)布公告，組織實施配租工作。屆時，可由新就業(yè)職工所就職的用人單位統(tǒng)一向單位所在地的區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)提出申請。此外，外來務(wù)工人員申請市區(qū)公共租賃住房須由所在單位向單位所在地的區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)提出申請。（記者孫靜芳）

????網(wǎng)絡(luò)問政實錄摘登

????網(wǎng)友：洛陽路保障房現(xiàn)在東南角還有幾個高層剛剛封頂，請問是哪種性質(zhì)的保障房？

????徐志勇：根據(jù)您反映的情況，這部分房源應(yīng)為公共租賃住房，目前房源尚不具備配租條件，待房源具備配租條件后，市北區(qū)住房保障部門將通過媒體及時發(fā)布配租公告，組織實施配租工作，屆時申請家庭可持公共租賃住房準(zhǔn)予登記通知書按規(guī)定程序登記。

????網(wǎng)友：李滄區(qū)虎山路coco蜜城的商品房今年5月份就開始公開銷售，經(jīng)濟(jì)適用房為什么還沒銷售？

????徐志勇：目前，我們對正在建項目進(jìn)行全面梳理，coco蜜城經(jīng)濟(jì)適用住房項目目前尚未達(dá)到銷售條件，待在建項目達(dá)到銷售條件時我們將盡快面向社會公布。

責(zé)任編輯：王妍妍